9月15日，家住樂(lè)園小區(qū)的張大爺遇到了一件煩心事。原來(lái)，樓道頂樓的兩戶居民，給樓頂鋪了一層防水層后，要求樓道的居民分?jǐn)傔@部分費(fèi)用，平均每戶要拿400多塊錢。張大爺覺(jué)得這事非常堵心。
   張大爺介紹，他是樓道里的樓長(zhǎng)，平時(shí)負(fù)責(zé)樓道居民的溝通。幾天前，住在頂樓的兩戶人家找到了張大爺?！八麄兏嬖V我，雨季的時(shí)候，樓頂有些漏水，他們兩戶商量了一下決定鋪一層防水層，兩人商量好后就聯(lián)系了人員前來(lái)維修?，F(xiàn)在防水層弄好了，他們希望樓下的住戶可以分擔(dān)一些費(fèi)用?！睆埓鬆斀榻B，他們這個(gè)樓一共是6層，一個(gè)樓道12戶居民，頂樓的住戶修理樓頂一共花費(fèi)了5000元錢，平均下來(lái)每戶要交400多塊錢。
   張大爺所住的樂(lè)園小區(qū)屬于老小區(qū)，張大爺和家人在2001年就已經(jīng)搬了進(jìn)來(lái)。后來(lái)由于種種原因，小區(qū)里面只有一個(gè)專門收取水電費(fèi)的工作人員?！半m然名義上有物業(yè)，可其實(shí)沒(méi)有物業(yè)管理?！睆埓鬆斀榻B，了解情況后，他就這件事通知給了樓道里面的其他人，可有很多人對(duì)于此事很不理解。“為什么他們修理屋頂不事先通知我們呢？我們根本就不知道修理狀況，也不知道樓頂?shù)降仔璨恍枰蘩?，現(xiàn)在修理完了就來(lái)找我們要錢，這也說(shuō)不過(guò)去吧。”一位居民說(shuō)?！拔乙婚_始想，這種情況是不是可以動(dòng)用我們小區(qū)物業(yè)維修資金，畢竟他們修理之前沒(méi)有告訴我們，修理之后需要錢了才來(lái)找我們，讓我們拿錢也很堵心?！彪S后，張大爺來(lái)到房管中心進(jìn)行咨詢，工作人員告訴張大爺，他們小區(qū)修建時(shí)并沒(méi)有繳納物業(yè)維修基金?！罢f(shuō)了好幾天了，大家都不是很愿意，一共就收了幾戶的錢，我想了解一下，這種情況下，我們是否必須繳納這部分費(fèi)用？”
   那么，張大爺?shù)倪@種情況是否必須繳納這400元錢呢？記者為此咨詢了房管中心物業(yè)辦工作人員，工作人員介紹，頂樓業(yè)主確實(shí)有權(quán)利要求其他業(yè)主支付費(fèi)用，前提是在跟其他業(yè)主溝通，且其他人同意的前提下，可是對(duì)方的流程錯(cuò)了?！斑@種沒(méi)有物業(yè)以及物業(yè)維修資金的小區(qū)，如果想要維修樓頂，而又想要其他人平攤費(fèi)用，需要同樓道中其他成員進(jìn)行溝通，取得其他業(yè)主同意的前提下，這種做法才是可行的?！?br />    德州湛瀘律師事務(wù)所的崔玉成律師介紹，樓道其他業(yè)主完全可以拒絕對(duì)方要求?！耙环矫鏄I(yè)主并不知道樓頂?shù)降仔璨恍枰S修，另一方面業(yè)主也不清楚維修細(xì)節(jié)。這種缺乏事前溝通的情況，業(yè)主是可以拒絕的?！贝蘼蓭熃榻B。