業(yè)主反映：外面下大雨房屋就滲水

家住北園大街441號的董先生說，他于1990年前后入住該小區(qū)，在2008年進行“平改坡”之前，樓頂南北兩側(cè)的落水斗能正常使用，但是改造后沒多久，家里開始出現(xiàn)滲水的情況，“現(xiàn)在樓頂上不去，我們推斷是‘平改坡’造成落水斗里的空間被堵了一部

分，水不經(jīng)過管道排水，雨水直接

砸到隔壁住戶擋水板后，滲到我

們家的陽臺和衛(wèi)生間里。”

董先生稱，約三四年前就曾反映過此事，有施工隊來家里維修后，沒多久又開始滲水，“我們小區(qū)當(dāng)時是單位集資建房，沒有交過維修基金，現(xiàn)在單位不存在了，也沒有物業(yè)進行管理，現(xiàn)在不知道該找哪里。”

記者從12345市民服務(wù)熱線了解到，多個住宅小區(qū)在進行“平改坡”改造后，目前出現(xiàn)漏水問題難以解決?！爱?dāng)時樓頂施工后，沒有把防水溝弄好，現(xiàn)在一到下雨天就往家中滲水?！笔兄袇^(qū)王官莊小區(qū)7區(qū)13號樓的業(yè)主反映道。

年久失修：部分樓房曾恢復(fù)“坡改平”

記者了解到，為解決房屋頂層防漏隔熱及“臟、亂、差”等問題，濟南從2000年開始試點實施“平改坡”，計劃對1116棟樓房進行改造。

有業(yè)內(nèi)人士表示，較早一批“平改坡”所使用的建筑材料，在經(jīng)過多年后出現(xiàn)腐蝕、生銹、堿化的情況，因此造成目前局面，部分小區(qū)曾因存在安全隱患，后期從“平改坡”又恢復(fù)成“坡改平”。

“當(dāng)時，‘平改坡’工程由房管、規(guī)劃、建委及街道辦事處等多個部門共同成立的辦公室負責(zé)，但是現(xiàn)在已經(jīng)解散?！?8日，市房管局工作人員介紹。

房管部門：可申請維修基金或居民自籌資金

據(jù)了解，對于“平改坡”的后期維護及整修，相關(guān)文件也進行了明確規(guī)定，房屋“平改坡”工程保修期滿后，納入房屋共用部位統(tǒng)一管理，維修時應(yīng)按照“誰的產(chǎn)權(quán)誰負責(zé)”原則，由產(chǎn)權(quán)單位進行維修。

“‘平改坡’工程的保修期一般是三到五年，現(xiàn)在基本上都過了這個時效了?！笔蟹抗芫止ぷ魅藛T表示，如果有維修基金，可由房屋產(chǎn)權(quán)單位蓋章后申請使用，“樓頂屬于公共部位，由全體業(yè)主共有，如果沒有維修基金的話，按照《物權(quán)法》規(guī)定，需要業(yè)主自籌資金維修?！?/span>